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    [樓盤實探] 【得意撩房NO.13】 容積率僅1.8,公攤僅20% ,沌口兩大純新盤全解讀! [復制鏈接]

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    發表于 2018-7-19 11:21 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
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    大家好!我是得意房小寶意粉都知道,本周六將舉辦漢陽經開專線看房團(報名請戳),作為稱職的房產小編,當然要提前去項目勘察一番,才能更好的服務于意粉。
    圖片23.png
    提到沌口經濟開發區,你首先想到什么——車都、東風神龍、工業園,還是經開萬達、沌口體育館的演唱會?不得不說,沌口早已經不是當年的“工業孤島”。上周,又出一條熱點新聞——兩年后,大武漢將告別全市僅有一家兒童?漆t院的歷史。

    “武漢經濟技術開發區(漢南區)與武漢兒童醫院正式簽訂協議,投資8.1億元,規劃住院病床660張的武漢兒童醫院西院暨武漢經濟技術開發區(漢南區)婦幼保健院,將于8月開工建設,預計2020年6月投入使用。武漢兒童醫院西院規劃位于武漢經濟開發區太子湖北路北側,將按照三甲醫院和三級婦幼保健院標準進行建設!

    如此“狠”的班子都入駐沌口片區,相信沌口片區未來生活配套會進一步升級。

    本期《得意撩房》有2個純新盤c位出道,小編先說說第一個位于沌口朱山三路的國際冰雪小鎮項目——經開澎湃城奧山府!

    經開地圖.png

    以下是經開澎湃城奧山府項目的詳細信息:
    【開發商】奧山圣達置業有限公司
    【項目地址】經濟開發區經開軍山大道與繞城高速(滬渝高速)交匯處,目前項目在經開萬達廣場有設立外展點。
    【交通】
    公交:小編以經開萬達廣場為起點,可乘坐地鐵6號線到東風公司站,步行到東風大道車城北路,轉成公交271到全力三路珠山湖湖南路,達步行10幾分鐘就可到達項目。

    地鐵:已經建成的有軌電車體育中心-軍山T1線可坐到朱山站。未來將建成3號線延長線全力二路站(在建中)。

    自駕:小編從漢陽造出發,駕車走國博大道到東風大道高架即可到達項目。

    規劃圖.jpg
    (經開澎湃城奧山府項目區域圖)

    【配套】首先要說的,當然是生態環境啦!項目周邊有朱山湖、龍靈山生態公園等自然生態場所,另外項目內部配備2000畝原生山體公園、25萬方冰雪主題商業、1.68平方冰雪能量區等多種娛樂配套。

    tupian5.jpg
    冰雪主題商業

    商業方面,項目內部有冰雪主題商業街、星光巨幕主題電影院、家庭娛樂中心等配套,再就是經開萬達廣場也可以輻射到項目,車程在15-20分鐘范圍內,而且沒有堵車風險哦。

    醫療方面,項目配備社區醫院,距離項目比較近的有武漢協和醫院西院、亞洲心臟醫院沌口分院等。
    教育方面,項目自身規劃了幼兒園學校用地;另外周邊還有黃陵中學、三角湖小學、神龍小學、開發區一中等教育資源。

    【在售房源】項目總規劃2051戶,即將首推344戶高層住宅,分別是6號樓(33層)、14號樓(33層)、15號樓(25層),推出2個戶型——95平和118平,都是三房戶型。目前戶型圖還未對外發布。

    沙盤.jpg

    接下來,小編前往的位于沌口全力北路和楓樹六路交匯處的湖灣闊宅項目——南益名士公館!

    tupian10.jpg
    以下是南益名士公館項目的詳細信息:

    【開發商】南益地產旗下南福置業(武漢)有限公司,南益地產始于1992年,起于香港,布局全國。2003年進入武漢,從巴黎豪庭、名湖豪庭、名士1號、名士華府到現在名士公館,作為一家港企,物業服務在武漢的口碑還不錯。

    【項目地址】項目位于經濟開發區全力北路和楓樹六路交匯處
    南益地圖.png

    【交通】小編從經開萬達廣場為起點,乘坐地鐵3號線到沌陽大道下車,在地鐵內轉乘有軌電車T1車輪廣場站,繼續開往楓樹六路站,下車后沿楓樹六路步行900多米到項目。

    tupian12.jpg
    (有軌電車T1車輪廣場站)
    tupian16.jpg
    (有軌電車T1楓樹六路)
    有軌2.jpg
    除了地鐵,小編也體驗了一下項目周邊的公交是否便利,回程乘坐公交351從全力北路全力一路到車城北路地鐵東風公司站,換乘6號線。
    微信截圖_20180717175310.png
    (項目門口隔條馬路就是后官湖美景)

    【配套】Z近和Z大的配套是湖,項目對面就是后官湖生態濕地;另一大配套當然是產業,項目的目標客群包含附近東風、神龍、東風本田、美的工業園等優質企業的精英圈層。

    生活方面,項目周邊有農貿市場、中百超市等生活配套,商業配套匱乏,只能開車去經開萬達、經開永旺、湘隆商圈,車程差不多也是15-20分鐘范圍內。

    tupian17.jpg
    ( 基本的生活配套)

    醫療方面,距離項目比較近的有武漢后官湖醫院等。
    教育方面,項目周邊配套薛峰幼兒園、薛峰小學、永久幼兒園、武漢經開技術開發區第四中學等教育資源,靠近武漢商學院。

    【亮點】盡管項目和后官湖僅隔一條馬路,可是該項目Z大的亮點竟然不是湖景房?而是戶型和物業,上面已經說過南益地產擁有成熟的物業管理經驗,好的物業有多重要,會直接影響到房子未來的增值空間。
    tupian18.jpg
    【在售房源】再來說說南益名仕公館的另一大優勢——戶型稀缺!主要戶型建筑面積約122平米到142平米,全都是方正戶型,全都是南北通透,南北都是三開間對外,通風效果好,南向觀景大陽臺和兩個臥室的飄窗,采光效果極好。容積率僅1.8!公攤僅20%!目前也就是來四環買房才能享受到的超低居住密度吧。顯然,這個樓盤的目標客群為改善型客戶。
    戶型圖1.jpg
                                     
    戶型圖2.jpg

    【小編有話說】關于沌口經開區,關于以上2個純新盤,你有哪些疑問,或者有哪些看法,歡迎回帖討論!
    如果你對這2個樓盤感興趣,可以參加本周六的得意看房團——漢陽經開專線!除了以上2個項目,我們本周六(7.21)還將去看碧桂園泰富城,和記黃埔觀湖園。Z后一天抓緊時間報名吧!
    奧山經開澎湃城-南益名士公館-碧桂園泰富城-和記黃埔觀湖園
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    發表于 2018-7-19 15:04 |只看該作者

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    發表于 2018-7-20 10:15 |只看該作者
    另外,項目周邊未來預計規劃地鐵10號線楓葉四路站。(規劃于2021年通車)..


    我覺得好搞笑啊。。。地鐵10號線已經被砍的只剩新港線了。。。你們也不能為了賣房子胡說八道把

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    發表于 2018-7-20 10:31 |只看該作者
    xiangliq 發表于 2018-07-20 10:15
    另外,項目周邊未來預計規劃地鐵10號線楓葉四路站。(規劃于2021年通車)..



    感謝你提出的意見,因為規劃還沒有落實,所以寫的是規劃中,如果有誤導大家的地方,小編將會核查信息后立即做出修改。

    另外,我們不賣房子哦~
    本帖Z后由 房小蜜 于 2018-07-20 10:32 編輯

    加微信:deyifang666, 專注于為網友解決各類買房問題

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    發表于 2018-7-20 10:33 |只看該作者
    回復 房小蜜 的帖子

    好吧,忘記了。你們是雷鋒

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    發表于 2018-7-20 13:26 |只看該作者
    南益的戶型確實不錯

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    發表于 2018-7-20 14:07 |只看該作者
    xiangliq 發表于 2018-07-20 10:33
    回復 房小蜜 的帖子

    好吧,忘記了。你們是雷鋒

    我們是信息的搬運工,雷鋒也要是要吃飯的
    加微信:deyifang666, 專注于為網友解決各類買房問題

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    發表于 2018-7-20 14:40 |只看該作者
    兩個盤都遠得很

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    發表于 2018-7-21 09:48 |只看該作者
    四環外

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    發表于 2018-7-27 15:46 |只看該作者

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    發表于 2018-7-27 21:42 |只看該作者
    這些地方以前看房子去都懶得去  太偏遠了  就只去了后官湖四環線旁邊的千年美麗 那會帶兩停車庫的的獨棟別墅一口價160萬  一平算下來要7000多 覺得位置太偏了  沒要
    現在。。。要哭了
    本帖Z后由 pukafree 于 2018-7-27 21:42 編輯

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    發表于 2018-7-28 12:31 |只看該作者
    四環外,我的天啊。。。

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    發表于 2018-7-30 16:18 |只看該作者
    小編辛苦了

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    發表于 2018-8-2 10:50 |只看該作者
    經開澎湃城奧山府這個盤均價多少?

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    發表于 2018-8-14 22:47 |只看該作者
    你好 想詳細咨詢經開區南益名士公館可以加我微信18674036708

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    發表于 2019-3-24 18:20 |只看該作者
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    發表于 2019-3-24 20:55 |只看該作者

    這是五環吧

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    發表于 2019-11-27 14:18 |只看該作者
    看來我來晚了  都清了好像
    本人從事于武漢地產多年,有需要購房或者賣商鋪的朋友可以找我了解哦,電話是18357980539【微信同號】在問價
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